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文章目錄

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上海寶山區小區地址

寶山區位於上海市北部，東北瀕長江，寶山十大高檔小區三花現代城香梅苑高檔小區、大華鉑金華府高檔小區、寶山文華苑高檔小區。

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寶山區上海大學附屬學校（小學部和初中部）對口的小區如下: 寶山一村、寶山二村、寶山三村、寶山六村、寶山七村、寶山八村、寶山九村、寶山十村、中藝花園、海江公寓（塘後路285弄）、雙城路2弄、海江二村、新葉公寓（塘後路203弄） 學區房，顧名思義就是買了這個房子就能保證你的孩子上附近不錯的重點學校但是這兩年國家對於入學政策的調整讓曾經的學區房已經不再熱門了。

至少買了某個房子不會保證你的孩子就一定能夠上對口學校。畢竟還要考慮到孩子的戶口以及重點學校的招生政策等。同樣由於前兩年上海房價的上揚，一些學區房的單價已經直逼市區豪華樓盤了。雖然房子麵積小總價低，但是這樣一個學區房價格相信已經讓不少普通的上班一族家庭望而卻步了。相信價格貴也是到底大家對於學區房開始冷淡的一個重要因素了。在上海房地產市場上，又符合學區房概念又有居住屬性的房子並不太多而麵對今天的樓市限購以及學區房的價格，教育政策的調整讓學區房受冷也就在情理之中了。尤其很多號稱是學區房的房子本身並不是什麽學區房而這些房子的房齡又普遍較老。一者動遷的可能性非常性，其次這類房子的居住體驗又較差，就算買來作為投資也很可能跑不過保本理財了。

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寶山房價低的原因是：

一是因為寶鋼重工業，帶來周邊鋼鐵貿易衍生行業，這樣給寶山環境帶來嚴重影響，並且由於集卡運輸鋼材，導致道路擁堵，集卡橫行，環境惡劣，寶山郊環內20幾平方公裏麵積被上鋼一廠五廠占據，周邊沒有住宅和商業配套，導致整個城區割裂，沒有繁華景象；

二是規劃相對落後，現在吳淞工業區轉型，市和區統一規劃，才能很好的把握未來城市的發展，而現在寶山的規劃受鋼鐵重工業發展缺乏一致性，所以拚湊型規劃多，很多規劃落地需要很長的時間；

三是更靠近市區的大片土地被鋼鐵物流企業占據，沒有很好的交通商業教育醫療配套，還是50年代的工業區，導致周邊房價始終無法漲上去，而寶山郵輪港還沒有發展起來，規劃的地鐵都還未開建，整個寶山東部處於待開發狀態，因此，寶山的房價暫時是很低的，不過未來，肯定會漲上去的！

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肯定會影響周圍房價的，讓周圍的房價上漲。因為一旦寶山站建成通車，也就改善了當地的鐵路交通出行。所以交通方便了，那麽人們就願意過來了，所以房價也就高了。