寶山區房價（寶山各區域房價）- 上海419论坛

>健身指導>92024-09-20 12:24:34

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寶山區房價一覽表

寶山房價低的原因是：

一是因為寶鋼重工業，帶來周邊鋼鐵貿易衍生行業，這樣給寶山環境帶來嚴重影響，並且由於集卡運輸鋼材，導致道路擁堵，集卡橫行，環境惡劣，寶山郊環內20幾平方公裏麵積被上鋼一廠五廠占據，周邊沒有住宅和商業配套，導致整個城區割裂，沒有繁華景象；

二是規劃相對落後，現在吳淞工業區轉型，市和區統一規劃，才能很好的把握未來城市的發展，而現在寶山的規劃受鋼鐵重工業發展缺乏一致性，所以拚湊型規劃多，很多規劃落地需要很長的時間；

三是更靠近市區的大片土地被鋼鐵物流企業占據，沒有很好的交通商業教育醫療配套，還是50年代的工業區，導致周邊房價始終無法漲上去，而寶山郵輪港還沒有發展起來，規劃的地鐵都還未開建，整個寶山東部處於待開發狀態，因此，寶山的房價暫時是很低的，不過未來，肯定會漲上去的！

海作為國內首屈一指的一線城市,經濟發展比較迅速,而經濟的發展往往和人口密度...從去年開始房價就一直在上漲,到現在為止已經突破了50000元/平米

上海寶山區的房子便宜又實惠，寶山區毗鄰楊浦和虹口區，距離市中心不遠，不像金山和奉賢等地離市中心太遠而且工業區較多空氣質量不好。買房子地段很關鍵要盡量靠近市中心，隻要市中心房價上漲周邊的房價也會被帶動起來，這樣房子增值的快。所以如果手裏的錢不多的情況下先到寶山買房吧。