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肯定會影響周圍房價的，讓周圍的房價上漲。因為一旦寶山站建成通車，也就改善了當地的鐵路交通出行。所以交通方便了，那麽人們就願意過來了，所以房價也就高了。

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不是。

上海寶山區有許多動遷房，經適房，也有別墅區，這幾年新房子也造的比較多，到處都是新樓盤。但寶山區的房價是全市最低的，商業網點比較少，都是菜小，交通也不是十分發達，沒幾條地鐵。還有就是集卡非常多，灰朦朦的，怎麽可以算是富人區呢。

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寶山房價低的原因是：

一是因為寶鋼重工業，帶來周邊鋼鐵貿易衍生行業，這樣給寶山環境帶來嚴重影響，並且由於集卡運輸鋼材，導致道路擁堵，集卡橫行，環境惡劣，寶山郊環內20幾平方公裏麵積被上鋼一廠五廠占據，周邊沒有住宅和商業配套，導致整個城區割裂，沒有繁華景象；

二是規劃相對落後，現在吳淞工業區轉型，市和區統一規劃，才能很好的把握未來城市的發展，而現在寶山的規劃受鋼鐵重工業發展缺乏一致性，所以拚湊型規劃多，很多規劃落地需要很長的時間；

三是更靠近市區的大片土地被鋼鐵物流企業占據，沒有很好的交通商業教育醫療配套，還是50年代的工業區，導致周邊房價始終無法漲上去，而寶山郵輪港還沒有發展起來，規劃的地鐵都還未開建，整個寶山東部處於待開發狀態，因此，寶山的房價暫時是很低的，不過未來，肯定會漲上去的！