寶山區美麗（上海寶山區美麗園）
752024-09-20
本文內容以關鍵詞房屋鑒定費價格浦東新區為核心展開講解，通過閱讀本文你將充分了解關於房屋鑒定費用價格、房屋鑒定價格怎麽算、房屋鑒定與收費、房屋鑒定費用一覽表的相關問題。
文章目錄收費標準
機 製 幣
單枚估價 普評（10-15個工作日） 快評（3-5個工作日）
1000元以下 50元/枚 100元/枚
1000-5000元 100元/枚 200元/枚
5000-2萬元 150元/枚 300元/枚
2萬-10萬元 300元/枚 600元/枚
10萬元以上 1000元/枚
1. 一般錢幣封裝範圍為直徑9-48mm；超過48小於80mm的大型錢幣，每枚加收50元的額外大盒費用（套幣盒費用同等）；超出此範圍的錢幣不封裝，但出具鑒定證書；
2. 如鑒定結果為“退回，不適合評級包裝”，費用照常收取；
3. 所有送評錢幣由順豐快遞或EMS寄回，郵費或保價費由收件人支付。
4. 市價參考以目前市場普通品相真品的平均成交價格。
古 錢
單枚估價 普評（10-15個工作日） 快評（3-5個工作日）
1000元以下 60元/枚 120元/枚
1000-5000元 110元/枚 220元/枚
5000-2萬元 160元/枚 320元/枚
2萬-10萬元 310元/枚 620元/枚
10萬元以上 1000元/枚
1.一般錢幣封裝範圍為直徑9-48mm；超過48小於80mm的大型錢幣，每枚加收50元的額外大盒費用（套幣盒費用同等）；超出此範圍的錢幣不封裝，但出具鑒定證書；
2.貨布、大布黃千等異型盒，每枚加收20元盒子費；
3.如鑒定結果為“退回，不適合評級包裝”，費用照常收取；
4.所有送評錢幣由順豐快遞或EMS寄回，郵費或保價費由收件人支付。
5. 市價參考以目前市場普通品相真品的平均成交價格。
紙 幣
估 價 計 費
2000元以下 50元/張
2000-2萬元 100元/張
2萬-10萬元 300元/張
10萬元以上 1000元/張
1.鑒定評級時間一般是15-20個工作日
2.如鑒定結果為“退回，不適合評級包裝”，費用照常收取；
3.所有送評錢幣由順豐快遞或EMS寄回，郵費或保價費由收件人支付。
4. 市價參考以目前市場普通品相真品的平均成交價格。
1、“我在訴訟請求中隻寫“要求原告賠償我的房屋損壞費”，不寫賠償金額可以嗎？”：不可以，不寫具體的賠償數額，法院無法審理並支持你的訴訟請求，屬於訴訟請求不明確，而且也無法計算訴訟費，而訴訟費是你原告方在起訴時必須預交的。
2、“房屋損壞原因鑒定費大約需多少錢？”： （1）你要做的鑒定，應有房屋損壞原因鑒定、還應有房屋損失的評估結論吧？ （2）至於鑒定收費標準：各地不同，而且私人住宅中磚木(木)結構、磚混結構 、鋼筋砼結構都不同的房屋結構收費也不同，有的地區是每平米1元、有的是2－3元，建議你找你所在地建設部門谘詢。
3、“訴訟請求是不是非得寫上要求賠償的具體金額才行呢？”：是，不寫明無法受理。
4、“當地律師說這個如果沒有鑒定的話官司打贏的機會非常渺茫”：沒有鑒定結論證明你的房子是對方損壞的，你當然無法向對方索賠，希望確實是很渺茫。
5、“聽說鑒定費要好幾萬，這決定我是否還上訴，因為就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費的”： （1）你最好不要這“聽說”一句、那“聽說”一句了，浪費時間和精力。直接到你所在地建築管理部門或是建築安全檢測部門谘詢更好。 （2）你不是“上訴”，隻是起訴。不僅關係到你是否起訴，而且關係到你是否能勝訴。 （3）“就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費的”：這是誤解，如果你官司打贏了，鑒定費可以讓對方賠償你（房屋損失還要賠償），隻要你在訴訟請求中按照天津倪律師的意見寫上鑒定費也由對方承擔就可以。
一、房屋安全鑒定基本收費標準
房屋安全鑒定費
被鑒定的房屋麵積超過起始價規定的麵積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費麵積的部分按每建築平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
二、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準：
(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建築麵積按使用麵積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議。
(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費最高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。
(三)古建築安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0係數計算;
(四)建築物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2係數計算;
(五)在有毒和高溫等特殊環境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;
(六)對於經濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對於定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現場檢測後三日內做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;
(八)本辦法僅限於現場常規檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協商確定。
注意：被鑒定的房屋麵積超過起始價規定的麵積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費麵積的部分按每建築平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
三、可申請房屋安全鑒定的條件：
1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，並按照規定采取安全保護措施。
法院委托評估收費標準
房產評估鑒定費的標準：按照房屋的價格的比例收取的，現在不同的鑒定公司收的錢數有一定的差距。同時，要看鑒定工作的簡易及技術難度，簡單的收費在500元左右，複雜且技術依靠較嚴格的，收費就更高些，有的甚至要達到上萬元。
收費標準評估公司都會在法院進行備案的，因為法院評估是疑難項目，所以不能采用正常的收費標準，要比正常收費標準高。國家標準為總額的千分之五收費，一般房屋評估收費標準可按照評估總額的千分之十收費。
國家發改委、司法部2009年9月1日的《司法鑒定收費項目和收費標準基準價》現在繼續執行，現在還沒有見到新的標準出台。法院收的是起訴費和案件審理費（也就包括鑒定），收取的費用按最高人民法院、司法部、財政部等部院文件規定執行。
1、不超過10萬元的，按照本辦法附件中所列收費標準執行
2、超過10萬元至50萬元的部分，按照1%收取;
3、超過50萬元至100萬元的部分，按照0.8%收取;
4、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.6%收取;
5、超過200萬元至500萬元的部分，按照0.4%收取;
6、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.2%收取;
7、超過1000萬元的部分，按照0.1%收取。
