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1. 寶山房價分布圖
2. 上海寶山房產分析
3. 寶山買房地段分析

寶山房價分布圖

寶山房價低的原因是：一是因為寶鋼重工業，帶來周邊鋼鐵貿易衍生行業，這樣給寶山環境帶來嚴重影響，並且由於集卡運輸鋼材，導致道路擁堵，集卡橫行，環境惡劣，寶山郊環內20幾平方公裏麵積被上鋼一廠五廠占據，周邊沒有住宅和商業配套，導致整個城區割裂，沒有繁華景象；二是規劃相對落後，現在吳淞工業區轉型，市和區統一規劃，才能很好的把握未來城市的發展，而現在寶山的規劃受鋼鐵重工業發展缺乏一致性，所以拚湊型規劃多，很多規劃落地需要很長的時間。

三是更靠近市區的大片土地被鋼鐵物流企業占據，沒有很好的交通商業教育醫療配套，還是50年代的工業區，導致周邊房價始終無法漲上去，而寶山郵輪港還沒有發展起來，規劃的地鐵都還未開建，整個寶山東部處於待開發狀態，因此，寶山的房價暫時是很低的，不過未來，肯定會漲上去的！房價的高低主要由交通、基建、環境等決定。

上海寶山房產分析

值得投資上海寶山地區的房價一直穩步上漲，且該地區的基礎設施完善，交通便利，生活配套設施齊全。這些因素使得寶山房產市場具有較高的增值潛力。此外，寶山地區還有一些重大的城市發展項目正在進行中，如寶山濱江新城等，這將進一步推動寶山房價的上漲。因此，選擇在寶山投資房產是一個不錯的選擇。除了房價上漲的潛力，寶山地區還有其他一些投資價值。例如，寶山地區的教育資源豐富，有一些優質的學校和教育機構，這對於有子女的家庭來說是一個重要的考慮因素。此外，寶山地區的產業發展也比較多元化，有一些大型企業和科技園區，這為投資者提供了更多的機會。總之，寶山地區的房產投資具有較高的潛力和多樣化的投資選擇，是一個值得考慮的投資目標。

寶山買房地段分析

寶山區最好的地段，有高境鎮，橫跨共和新路，江楊南路和逸仙路，有2條高架和地鐵，離市中心近，可惜被南何和北楊毀了。